買房(fáng)需要什(shén)麽條件？差不多(duō)的(de)房(fáng)屋價格？準備齊全的(de)資料？還(hái)是申請完畢的(de)房(fáng)屋貸款？不是，其實你最應該具備的(de)是購(gòu)房(fáng)資格，如果沒有被認可(kě)的(de)購(gòu)房(fáng)資格，就算(suàn)貸款有了(le)，房(fáng)子看好了(le)，那也(yě)一樣不能買房(fáng)，今天就一起來(lái)看看你是否有購(gòu)房(fáng)資格。
一、你是否有購(gòu)房(fáng)資格呢(ne)？
1.如果你是要在本市購(gòu)房(fáng)的(de)話(huà)，那麽，你需要擁有這(zhè)些材料，包括本人(rén)以及家庭成員(yuán)的(de)身份證，戶口薄的(de)原件和(hé)複印件；如果夫妻登記在同一戶口的(de)，需要有民政部門出具的(de)結婚證或婚姻關系證明(míng)的(de)原件及複印件；如果本人(rén)與其未成年子女(nǚ)沒有登記在同一戶口的(de)，需要有公安部門出具的(de)未成年任身份證明(míng)及親屬關系證明(míng)的(de)原件及複印件。
2.如果是在外市購(gòu)房(fáng)的(de)話(huà)，不同的(de)城(chéng)市有不同的(de)要求，需要具體根據實際情況而定。比如，你不是北(běi)京戶口但要在北(běi)京購(gòu)房(fáng)的(de)話(huà)，需要具備這(zhè)些條件，包括在北(běi)京連續滿五年納稅證明(míng)(指個(gè)人(rén)所得(de)稅)或者在北(běi)京連續滿五年的(de)社會保險證明(míng)；具有北(běi)京合法有效的(de)暫住證；已經結婚夫妻二人(rén)在北(běi)京都沒有房(fáng)屋；身份證、結婚證和(hé)戶口本；如果在北(běi)京以外的(de)地方貸款買過一套房(fáng)，要是在北(běi)京再貸款買房(fáng)，那首付款就要達到百分(fēn)之六十以上；集體戶口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的(de)戶口，并出具接收證明(míng)，蓋章(zhāng)有效才可(kě)以。
3.如果你是被委托購(gòu)房(fáng)的(de)，需要有經公證的(de)委托書(shū)原件，委托人(rén)的(de)身份證複印件，受托人(rén)身份證明(míng)原件和(hé)複印件以及其他(tā)要件。
二、購(gòu)房(fáng)資格如何審查？
1、網上預簽
不同的(de)城(chéng)市，網上預簽的(de)辦理(lǐ)方式也(yě)會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理(lǐ)網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購(gòu)政策後，登錄市房(fáng)地産市場(chǎng)信息網的(de)“二手房(fáng)個(gè)人(rén)網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房(fáng)買賣合同》，也(yě)可(kě)以在房(fáng)産管理(lǐ)部門窗(chuāng)口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著(zhe)審查所規定的(de)相關資料去窗(chuāng)口接受購(gòu)房(fáng)資格核查，并領取《受理(lǐ)二手住房(fáng)購(gòu)房(fáng)資格核查回執單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可(kě)以登錄市場(chǎng)信息網的(de)“二手住房(fáng)購(gòu)買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的(de)編号、你的(de)姓名和(hé)身份證件号碼查詢購(gòu)房(fáng)資格核查結果。
4.領取合同
48小時(shí)後核查完畢，你需要到房(fáng)管局憑回執單領取《結果通(tōng)知單》，打印并簽署已備案的(de)紙質合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也(yě)就說明(míng)你具備了(le)購(gòu)房(fáng)資格。
以上是小編爲大(dà)家整理(lǐ)的(de)購(gòu)房(fáng)資格審查的(de)相關知識，希望能幫到你們。
