方客雲房(fáng)地産CRM客戶管理(lǐ)系統，是開發商售樓處實現客戶管理(lǐ)數字化(huà)，案場(chǎng)管理(lǐ)流程數字化(huà)的(de)重要軟件工具。客戶從渠道分(fēn)銷報備，到客戶來(lái)訪接待登記，到分(fēn)配置業顧問跟進，全生命周期實現數字化(huà)管理(lǐ)流程。
經紀人(rén)個(gè)人(rén)所得(de)稅的(de)扣繳方式有：
1.房(fáng)地産公司直接将傭金轉賬至第三方經紀人(rén)銷售人(rén)員(yuán)個(gè)人(rén)賬戶的(de)情況下(xià)，經紀人(rén)個(gè)人(rén)取得(de)所得(de)應按照(zhào)規定繳納個(gè)人(rén)所得(de)稅。地産公司作爲實際的(de)支付方，應作爲扣繳義務人(rén)，并按月(yuè)依法辦理(lǐ)全員(yuán)全額扣繳申報，并且可(kě)能面臨無法開票(piào)的(de)情況。
2.房(fáng)地産公司将傭金轉賬至第三方銷售公司的(de)賬戶，銷售公司爲地産公司開具服務費發票(piào)，同時(shí)第三方銷售公司将傭金發放給銷售人(rén)員(yuán)，個(gè)人(rén)取得(de)所得(de)應按照(zhào)規定繳納個(gè)人(rén)所得(de)稅。此時(shí)，銷售公司作爲實際的(de)支付方，應作爲扣繳義務人(rén)，并按月(yuè)依法辦理(lǐ)全員(yuán)全額扣繳申報。
對(duì)于非雇員(yuán)取得(de)的(de)營銷獎金建議(yì)引入靈活用(yòng)工平台處理(lǐ)，既可(kě)以取得(de)增值稅專票(piào)，還(hái)可(kě)以降低傭金成本以及臨時(shí)用(yòng)工風險。
第二種方式顯然更有利于房(fáng)企合理(lǐ)稅務規劃，如果你的(de)房(fáng)企需要稅務規劃，歡迎聯系我們提供解決方案。
我們支持爲房(fáng)企做(zuò)全民經紀人(rén)傭金代付功能，如果你想了(le)解，可(kě)以加客服微信了(le)解。
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